Trasformazione totale dell'immobile per un uso ottimale, un design moderno e un'attenzione particolare alla sostenibilità
Ristrutturazione di Appartamento per Uso Misto: Comfort, Design e Efficienza Funzionale
La presente ristrutturazione è stata sviluppata per rispondere all’esigenza primaria di migliorare il comfort abitativo interno e al tempo stesso rendere l’immobile adatto a un utilizzo ibrido, sia in ambito lavorativo che per il riposo personale. L’intervento si è fondato su un’attenta analisi delle condizioni iniziali dell’immobile, con l’obiettivo di risolvere le criticità esistenti attraverso soluzioni architettoniche e impiantistiche evolute, capaci di restituire funzionalità, qualità e valore estetico.
Stato di Fatto e Valutazione Iniziale
Alla prima visita, l’appartamento presentava evidenti segni di obsolescenza e scarsa funzionalità distributiva:
- Pavimentazioni, rivestimenti e soffitti interamente ricoperti da moquette adesiva in velluto di colore beige;
- Sistema di riscaldamento a pavimento ad alta temperatura, non più compatibile con gli standard attuali di efficienza;
- Impianti elettrici a vista, non conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza;
- Cucina mal posizionata, con uno sviluppo planimetrico che comprometteva la fruibilità della zona giorno.
Soluzioni Progettuali e Interventi Esecutivi
L’intervento ha avuto inizio con la rimozione integrale dei rivestimenti esistenti e la raschiatura completa delle superfici murarie. Contestualmente, si è proceduto con la realizzazione delle tracce impiantistiche all’interno delle murature perimetrali, necessarie per la nuova distribuzione elettrica e idraulica.
Successivamente, sono state implementate le seguenti lavorazioni:
- Installazione di manto acustico anti-calpestio, per ridurre la trasmissione del rumore tra i diversi ambienti e piani;
- Posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, formato 25×150 cm, marca MARAZZI, su tutta la superficie dell’immobile;
- Delimitazione dell’area cucina mediante l’uso di piastrelle esagonali multicolore incastonate nella pavimentazione in legno, per definire visivamente gli spazi senza l’uso di divisori murari;
- Zona bagno rifinita con un pavimento in gres effetto legno, accostato a un rivestimento in gres porcellanato effetto pietra, coerente con i materiali originari dell’immobile.
Illuminazione Tecnica e Soluzioni di Design
Data la presenza generalizzata di strutture in cemento armato, anche all’interno, è stato impossibile intervenire in modo tradizionale sull’illuminazione. Per risolvere questa criticità è stata progettata una soluzione ad alto impatto scenografico:
- Canaline LED realizzate su misura, sagomate in laboratorio per rappresentare figurativamente dei “lampi”, ispirati a una giornata tempestosa.
Questa soluzione ha conferito all’ambiente un carattere contemporaneo e dinamico, trasformando un limite tecnico in un elemento di identità visiva.
Inoltre, sono stati installati frutti e placche della linea BTicino Living Now, riconoscibili per il design essenziale e innovativo, coerente con l’estetica minimalista e tecnica dell’intervento.
Efficienza Energetica e Sostenibilità
L’immobile è stato completamente convertito all’elettrico, eliminando ogni fornitura a gas:
- Il boiler ACS è stato sostituito con un modello a basso consumo energetico, selezionato per ridurre l’impatto ambientale e migliorare le prestazioni.
- La scelta di un impianto interamente elettrico, abbinata alla qualità dell’isolamento e delle nuove finiture, ha migliorato sensibilmente l’efficienza energetica complessiva dell’appartamento.
Soluzione Tecnico-Burocratica per Rapporti Aeroilluminanti
In fase di verifica urbanistica è emersa una non conformità relativa ai rapporti aeroilluminanti. Per ottemperare alla normativa vigente, si è intervenuti con una soluzione di arredo tecnico-progettuale:
- Inserimento di armadiature a tutta larghezza con altezza pari a 2,00 metri, utilizzate per suddividere gli spazi funzionali e soddisfare i requisiti normativi senza ricorrere a pareti fisse.
Conclusione: Un Abitare Funzionale, Estetico ed Efficiente
Il progetto ha saputo trasformare un immobile datato e poco funzionale in uno spazio contemporaneo, confortevole e versatile, adatto sia alla vita privata che ad attività di tipo professionale. La cura nei dettagli, l’utilizzo di materiali di alta gamma e la gestione integrata di impianti, finiture e distribuzione rendono questo intervento un esempio concreto di riqualificazione residenziale di qualità.
