Perizia per azienda vitivinicola
Perizia estimativa di azienda vitivinicola mediante la valutazione delle aree di produzione, dei terreni in base alla loro coltivazione, dei fabbricati e capannoni in uso all’azienda
Perizia estimativa di azienda vitivinicola mediante la valutazione delle aree di produzione, dei terreni in base alla loro coltivazione, dei fabbricati e capannoni in uso all’azienda
Perizia estimativa di intero fabbricato di proprietà di Istituto di Credito, valutazione Ex-Convento dettato dal valore di trasformazione del fabbricato in istituto di credito comprensivo di unità immobiliari residenziali
Perizia Estimativa di immobile di Villa d’Epoca edificata agli inizi del ‘900 con caratteristiche di pregio avente un aspetto sontuoso ed elegante. All’interno della proprietà si trovano i primi utilizzi della pietra artificiale in cemento, tra cui scalinate e balaustre, fontane, fregi e decorazioni che ne caratterizzano a pieno le sue caratteristiche storiche.
La presente ristrutturazione è stata progettata e nata da un’esigenza principale la possibilità di migliorare il comfort abitativo interno e la maggior necessità di utilizzo dell’appartamento sia in ambito lavorativo che di riposo personale. L’immobile durante la prima visita presentava una pavimentazione, rivestimenti e soffitti rivestiti da una moquette adesiva in velluto di colore Beige con sistema di riscaldamento a pavimento ad alta temperatura, impianti elettrici esterni a vista non più conformi alla normativa odierna e una cucina distribuita in modo non consono alla fruibilità degli spazi della zona living. La progettazione e l’analisi scrupolosa della situazione odierna ha permesso di intervenire in modo puntuale e preciso sulle criticità e trasformare alcune debolezze in punti di forza che hanno valorizzato la soluzione finale di progetto. L’intervento è stato costituito in primis nella rimozione completa dei rivestimenti, la raschiatura di tutte le superfici, e l’esecuzione delle tracce per gli
Gli interventi all’interno dell’immobile sono stati concepiti per migliorare la fruibilità ed il comfort abitativo considerando uno stile “minimal” e risponde alla perfezione alle tue attuali esigenze abitative. Lo stile scelto conferisce luminosità pure in ambienti cupi, con poca illuminazione esterna, risulta versatile ed adottabile in immobili diversi per stile, ubicazione, grandezza e disposizione interna ed offre ampio margine di personalizzazione grazie alla semplicità degli arredi ed alle tinte neutre. L’immobile ha subito uno stravolgimento della zona giorno dettata dalla rimozione di n.2 vani prospicienti l’ingresso per creare una zona living ampia e luminosa con una cucina adiacente, è stato eliminato il corridoio che serviva a pieno tutto l’immobile per trasformare un’area poco sfruttabile in zona abitativa. Il bagno dell’appartamento è stato impreziosito nel processo finale di ristrutturazione con pavimentazioni e rivestimenti di colore bianco e turchese con porta di accesso vetrata per avere sempre garantita un’ampia luminosità
Gli interventi all’interno dell’immobile sono stati concepiti per migliorare la fruibilità ed il comfort abitativo considerando uno stile “minimal” e risponde alla perfezione alle tue attuali esigenze abitative. Lo stile scelto conferisce luminosità pure in ambienti cupi, con poca illuminazione esterna, risulta versatile ed adottabile in immobili diversi per stile, ubicazione, grandezza e disposizione interna ed offre ampio margine di personalizzazione grazie alla semplicità degli arredi ed alle tinte neutre. L’immobile ha subito uno stravolgimento della zona giorno dettata dalla rimozione di n.2 vani prospicienti l’ingresso per creare una zona living ampia e luminosa con una cucina adiacente, è stato eliminato il corridoio che serviva a pieno tutto l’immobile per trasformare un’area poco sfruttabile in zona abitativa. Il bagno dell’appartamento è stato impreziosito nel processo finale di ristrutturazione con pavimentazioni e rivestimenti di colore bianco e turchese con porta di accesso vetrata per avere sempre garantita un’ampia luminosità
L’intervento è stato ideato e caratterizzato da un completo rifacimento delle facciate di queste abitazioni mediante la demolizione completa dell’intonaco ammalorato, la pulizia puntuale dei fregi e ornamenti con idropulitrice ad alta pressione. Il rifacimento delle facciate è stato caratterizzato dal rifacimento completo dell’intonaco a tipologia “termoisolante” (atto a garantire spessori ridotti e caratteristiche a risparmio energetico), la posa di tale prodotto è stata necessaria al fine di evitare sporgenze eccessive su via pubblica. Le tinteggiature esterne sono state valutate anche con l’ausilio di ricerche storiche di archivio, fotografie e interrogazioni di persone vissute nella zone che hanno permesso di utilizzare colorazioni risalenti alle origini della costruzione degli immobili. Lavoro Svolto
Il Sismabonus è la detrazione Irpef o Ires (dal 50 all'85% delle spese sostenute) riconosciuta ai contribuenti (privati e società) che effettuano lavori per mettere in sicurezza case e edifici produttivi in zone ad alto rischio sismico. La detrazione può essere fruita per lavori realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per attività produttive, anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione (purché questi siano classificabili come ristrutturazione edilizia e non come nuova costruzione). Detrazione al 50% Serramenti e infissiSchermature solari (Tende Esterne Solari 2018/2019)Generatori di calore a biomassaCaldaie a condensazione classe A Detrazione al 65% Riqualificazione globale dell’edificio;Caldaie a condensazione classe A+ con sistema di termoregolazione evoluto;Generatori di aria calda a condensazione;</p> <p>Pompe di calore;Scaldacqua a PDC;Coibentazione involucro (Cappotto Termico);Collettori solari (Pannelli fotovoltaici);Generatori ibridi;Sistemi di building automation (Domotica);Micro-cogeneratori; Detrazione al 70% Interventi su parti comuni dei condomini: coibentazione involucro con superficie interessata maggiore del 25% rispetto
l Bonus Mobili ed Elettrodomestici è una misura di agevolazione fiscale a favore di chi realizza interventi di ristrutturazione edilizia rientranti tra quelli compresi nella detrazione del 50%. Consente di portare in detrazione sulla propria dichiarazione dei redditi fino al 50% delle spese per l’acquisto di mobili destinati ad arredare l’unità immobiliare oggetto dei lavori di ristrutturazione. Tra gli acquisti agevolabili ci sono letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché materassi e apparecchi di illuminazione. L’agevolazione si affianca alle detrazioni, già in vigore da molti anni, spettanti per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus) e per quelli di recupero del patrimonio edilizio, inclusi quelli antisismici (sismabonus), attualmente disciplinate, rispettivamente, dagli articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63/2013. La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’agevolazione, prevedendo scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse. In particolare,
ll Bonus Facciate prevede una detrazione fiscale del 60% (per il 2022) per i lavori, anche di manutenzione ordinaria, destinati al ripristino delle facciate degli edifici (senza massimale di spesa). In generale, per accedere al Bonus Facciate ci sono tre condizioni fondamentali da rispettare, che riguardano: l’ubicazione degli edifici sottoposti all’intervento di recupero della facciata;la visibilità delle facciate;la percentuale di intonaco su cui intervenire.